当别人将房子过户至我名下，我该如何利用这房

房子过户至你名下后，需确保产权清晰无抵押才能申请贷款。根据《物权法》等规定，若房屋存在抵押，需先解除。未及时解除抵押可能导致无法贷款或产生法律纠纷。
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房子过户后申请贷款，操作如下：1.确认房屋产权清晰，无抵押或贷款已结清。2.选择贷款类型，准备相应材料，如身份证、房产证等。3.前往银行提交申请，等待审核评估房屋价值及个人信用。4.审核通过后，签订贷款合同，办理抵押手续（如选择抵押贷款）。5.银行放款，按约定还款。
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利用房子申请贷款，常见方式有抵押贷款和信用贷款。选择时需考虑自身还款能力及银行政策，抵押贷款需房屋无抵押且评估价值高，信用贷款则依赖个人信用记录。