租房合同一年期限，房东不退押金和剩余房租该

首先，您有权要求房东退还押金和剩余房租，但需视情况而定。若房屋无居住危险且合同无特殊约定，房东应退还扣除实际租住费用后的余款。《合同法》规定，合同解除后应退还相应费用。不及时处理，可能面临法律诉讼，影响个人信用。
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处理方式如下：1.友好协商：与房东直接沟通，表达退租意愿并协商退款事宜。2.法律途径：若协商无果，可准备租房合同等证据，通过法律手段维权，如发送律师函或提起诉讼。3.第三方调解：寻求社区、消协等第三方机构介入调解，以达成双方都能接受的解决方案。
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常见处理方式为与房东协商、寻求第三方调解或提起诉讼。首先尝试与房东友好协商；若协商无果，可寻求社区或相关机构调解；仍无法解决，则可向法院提起诉讼，依据《合同法》维护自身权益。选择方式时应考虑效率与成本，优先协商解决。